П'ять головних помилок у будівництві

Незалежно від призначення і габаритів будівлі їх будівництво вимагає дотримання ряду норм і правил на кожному етапі. Їх ігнорування загрожує зниженням терміну служби, невідповідність необхідним характеристикам або взагалі неможливістю експлуатувати будівлю через небезпеку для життя і здоров'я людей.

Як запобігти проблемам?

Існує два головних « будівельних » документа – комплект проектних креслень і кошторис. Перший в деталях візуалізує майбутню споруду: його габарити, типи з'єднання елементів і т.д. Другий « прораховує », скільки і яких матеріалів знадобиться, а також враховує інші витрати в грошовому вираженні.

Професійне складання даних документів – дві три гарантії того, що будівництво пройде без критичних помилок і незапланованих додаткових витрат.

Третя частина - виконавець. Левова частина проблем на будмайданчику відбувається через недостатню кваліфікацію (або банальної недбалості) персоналу. Саме тому до вибору підрядника варто підходити з не меншою відповідальністю, ніж до замовлення проектно-кошторисної документації.

Поширені помилки

Безпосередньо будівельні роботи містять ряд ключових етапів. Помилки більш « ранніх », виявлені згодом, Скак правило усунути дуже складно (або практично неможливо). « Пізні » також чреваті зайвими втратами грошей і часу.

Облаштування фундаменту

Завдання фундаменту – прийняти навантаження будівлі і рівномірно передати її в грунт. Серед найбільш часто зустрічаються помилок – неправильний вибір типу фундаменту внаслідок недооцінки типу грунту, кліматичних умов або діючих на фундамент зусиль. В даному випадку прагнення спростити (заощадити кошти) обернеться несанкціонованими усадку і іншими порушеннями цілісності: як самого фундаменту, так і вище розташованих конструкцій.

Якщо вище описана помилка – повністю на совісті проектувальників, то від будівельників фундаменту залежить правильна розмітка котловану під заливку. Через неправильне прочитання креслень його габарити часто виконують за розмірами стін (а не по їх осі), через що потім доводиться вносити коригування в подальший проект, який, як правило, орієнтується на конструкції з типовими розмірами.

Ігнорування гідроізоляції

Завдання будь-якої будівлі – забезпечити належний захист від впливу навколишнього середовища, серед ключових факторів якій – надмірна волога. Проникаючи у внутрішні шари, вона значно погіршує теплоізоляційні властивості будівельних матеріалів, провокує появу містків холоду, поява шкідливої ​​мікрофлори і прискорене руйнування конструкцій.

В залежності від типу будинку та особливостей регіону потрібно прийняти ряд заходів:

• облаштувати навколо фундаменту дренажну систему;
• підняти цоколь вище рівня талих вод;
• прокласти шар суцільної гідроізоляції між фундаментом, цоколем і стінами.

Вентиляція будівель

Друге джерело вогкості – утворюється всередині будівлі волога, яка швидко стає « помітною » у вигляді цвілі на обробці стін або відшарування матеріалів, а також призводить до корозії металевих елементів в разі некоректно передбачених заходів з видалення мікрочастинок води .

Вирішити проблему допоможе якісний контроль за виконанням:

• внутрішнього пароізоляційного шару;
• зовнішнього вентиляційного зазору між несучою стіною і фасадними оздоблювальними матеріалами.

Облаштування прорізів

Дверні, віконні та інші отвори – не тільки зони втрати дорогоцінного тепла в холодну пору року (поганий герметизації), але і ті місця, які відрізняються найменшою стійкістю. Незалежно від типів віконних або дверних каркасів потрібно передбачити їх надійне кріплення:

• фіксацію коробок до несучих стін за допомогою міцних довговічних кріпильних елементів;
• ущільнення і ізоляцію за допомогою інертних до атмосферних впливів матеріалами (недовговічна монтажна піна може використовуватися тільки як додатковий, коригувальний фактор і обов'язково захищається).

Облаштування покрівлі

Дах – один з найбільш відповідальних вузлів будівлі, яка сприймає навантаження « зверху » - вітрову, снігове і т. д., а також захищає внутрішній периметр від опадів і температурних екстремумів.

Типові помилки при облаштуванні – неправильний розрахунок несучої здатності кроквяної системи (або її невиправдане « обваження », чревате зайвими навантаженнями на стіни і фундамент). Зробити покрівлю легшою сучасному забудовнику помоагет використання популярних матеріалів: профнастилу , сендвіч-панелей та інших.

При монтажі покрівельного пирога часто « забувають » про вентиляційному шарі, що призводить до скупчення конденсату. Причиною переробок може стати неправильний кріплення або ізоляція стиків листових матеріалів.

Підводячи підсумки

Найбільш поширені, типові, помилки при будівництві відбуваються з причини:

• некоректної проектування;
• непрофесійного виконання робіт.

Уникнути їх можна одним способом: не економити на виконавців, залучаючи до робіт висококласних, знають, свою справу фахівців . А при зведенні об'єкту самостійно – детальним вивченням технологій і не ігноруванням навіть, здавалося б, її неважливих дрібниць. Дане правило, в поєднанні з використанням виключно якісних матеріалів, дозволить звести будівлю з гарантією необхідних експлуатаційних властивостей.