Задачи капитального ремонта производственных зданий и сооружений

Производственные здания и сооружения – особые объекты хозяйственной деятельности человека, которые связаны с выполнением определенных технологических процессов и часто подвержены влиянию экстремальных агрессивных факторов. В последние годы производственные здания все чаще возводятся по технологии БМЗ с применением сэндвич-панелей в качестве ограждающих конструкций. Однако до внедрения технологии быстрого монтирования было возведено множество зданий, сооружений, производственных комплексов, которые на сегодняшний день нуждаются в капитальном ремонте.

Проектирование и капремонт производственных сооружений и зданий

Проектирование производственных зданий и сооружений производится с учетом множества факторов, среди которых ключевое значение имеет компоновка технологического оборудования, обеспечение необходимых площадей (и высоты), а также санитарных, экологических и иных норм.

Из-за особенностей эксплуатации прочностные и иные характеристики производственных зданий со временем ухудшаются. Частично или полностью восстановить функции помогают различного рода ремонты, самым распространенным из которых является капитальный ремонт.

В зависимости от направления работ разделяют несколько разрядов капитальных ремонтов, которые имеют несколько общих этапов:

• Обследование объекта;
• Определение необходимых ремонтных объемов;
• Составление рабочих графиков с учетом обеспечения;
• Непосредственно восстановление.

Предназначение капремонта

В значительной степени деформации (или частичное разрушение) строительных конструкций происходит именно по причине негативного воздействия окружающей среды. Задача исполнителя капитального ремонта (генерального подрядчика со специализированными субподрядчиками) – остановить процесс разрушения, восстановить функциональные характеристики (путем ремонта или замены элементов) и обеспечить надежную эксплуатацию в течение планируемого межремонтного срока. При этом, помимо технических характеристик (качества работ) ориентируются на минимизацию сметы – путем подбора оптимальных технологий и материалов.

Капитальные ремонты бывают плановые и аварийные. Первые производятся на основе расчетов продолжительности эксплуатации ключевых элементов, поэтому есть возможность подготовиться к работам: до мелочей проработать порядок организации работ, распределить зоны ответственности и обеспечить площадку необходимыми материальными и трудовыми ресурсами.

Аварийные капремонты проводятся, когда дальнейшая эксплуатация объектов чревата риском для жизни и здоровья людей, а также сохранности оборудования и остановки производственного цикла.

Среди стандартных работ:

• Демонтаж аварийных несущих конструкций;
• Усиление несущих элементов: фундаментов, колонн и т.д.;
• Ремонт изоляционных материалов и кровли;
• Восстановление стен и перегородок;
• Ремонт или замена окон, дверей, лестниц, ограждений, переходов и т.д.;
• Замена напольного покрытия и ремонт межэтажных перекрытий.

Подводя итоги

Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений – серьезный комплекс работ, направленных на поддержание ключевых эксплуатационных характеристики. Его задачи:

• Остановить разрушительные процессы в конструкциях;
• Обеспечить безопасность;
• Создать условия для нормального ведения производственного процесса.

Периодичность проведения капремонтов определяется расчетным путем. С учетом особенностей эксплуатации зданий и сооружений.