Правда про кошториси і кошторисників

Якщо задати будь-якій людині питання про те, що такий кошторис, майже кожен відповість своїми словами, але правильно. Призначення документа зрозуміло спочатку - надання інформації про витрати при веденні будівельних, ремонтних чи інших робіт з розшифровкою по всіх без винятку позиціях. У домашніх умовах її заповнював кожен: «рулон шпалер - стільки то, пачка клею - стільки то ...., разом ». На будмайданчиках перелік становить тисячі позицій, а складанням кошторисів займаються спеціально навчені люди, яких називають сметниками.

Кошторисна документація: загальні відомості

Комплект кошторисної документації - обов'язкова складова будь-якого проекту будь-то величезна БМЗ або найпростіший паркан з профнастилу, Пакет документів складається до початку фізичного виконання будівельних робіт. Він містить всю інформацію про кожного з етапів:

• підготовці майданчика;
• доставці і зберіганні матеріалів;
• чисельності персоналу і сумарному фонді оплати праці;
• підключенні комунікацій;
• зведення об'єкта (з покрокової розбивкою);
• витрати на введення в експлуатацію;
• благоустрій території.

Якщо спростити, кошторис відповідає на питання хто виконує роботи, якими матеріалами і за який час. Обов'язкова колонка - вартість одиниці, наступна - необхідний обсяг, фінальна - сумарна трата по кожній позиції, яка в підсумку зіллється в загальний бюджет проекту з урахуванням 10-15% «запасу».

Кваліфікаційні вимоги до сметчику

Кошторис - це фахівець з визначення вартості будівництва. Його завдання - забезпечити зведення об'єкта при мінімізації витрат. Іншими словами, він повинен бути і інженером, і економістом. Безумовно, на великих об'єктів кошторисник працює в команді: отримуючи від фахівців певні «вступні» для роботи - від вибору технології будівництва до кількості необхідних матеріалів і людських ресурсів. Однак і в цьому випадку його завдання - перевірити ще раз, оцінити, засумніватися, уточнити, запропонувати варіант ... У дрібних організаціях кошторисів іноді доводиться самостійно аналізувати проект і визначати все необхідне для його реалізації.

У повсякденні обов'язки кошторисника входить:

• оформлення документації та перевірка достовірності даних;
• узгодження вартості з замовником;
• участь в контролі за ходом будівництва з коригуванням кошторису при необхідності;
• підготовка договору про оплату;
• взаємодія з субпідрядниками.

Найчастіше сметчиками стають люди з базовим інженерним будівельною освітою після перепідготовки на спеціалізованих курсах (окремої спеціальності «Сметник» в ВНЗ немає). Серед основних якостей, які роботодавець вітає у фахівця:

• відповідальність;
• скрупульозність;
• вміння в стислі терміни аналізувати великий обсяг інформації;
• інженерна та економічна грамотність;
• комунікабельність;
• акуратність в оформленні документів;
• старанність;
• знання національних нормативів і законодавчої бази в частині складання кошторисної документації.

Підсумки

Важливість правильного складання кошторисної документації складно недооцінити. Грамотна кошторис розкладає всі будівельні витрати «по поличках» і стає предметом розмови між замовником і виконавцем. Вона дає інформацію про кількість фахівців необхідної кваліфікації, спеціалізованої техніки, матеріалів і витратах на їх залучення. Після коригувань і погоджень вона стає основою для укладення договору і контролю над дотриманням будівельного графіка.

На фахівця зі складання документації, сметчике, лежить відповідальність за раціональний розподіл коштів і недопущення їх перевитрати через некоректного планування витрат.