Класифікація логістичних об'єктів
До недавнього часу на ринку складської нерухомості, на відміну від офісного напряму, яскраво виражена класифікація була відсутня. Це ускладнювало роботу основних гравців логістичного сегмента – операторів і девелоперів. Сьогодні ж в міжнародній практиці прийнято розділяти логістичні об'єкти на чотири класи – А, В, С і D. Це істотно спрощує розробку маршруту вантажу і дозволяє заощадити кошти.
Складські приміщення можуть будуватися з нуля або обладнуватися на базі промислових об'єктів, придатних за будовою. У будь-якому випадку, при реконструкції, переобладнанні або забудові не обійтися без будівельних матеріалів відповідного класу і призначення. Залежно від вимог, що пред'являються до складських комплексів, можуть використовуватися сендвіч-панелі, профнастил і різні утеплювачі.
Класові вимоги до складів
Приміщення А-класу часто називають професійними складами. Традиційно, це нове просторе приміщення з висотою перекриттів від 10м, зведена з легких матеріалів, що володіють високими звуко- і теплоізоляційними характеристиками. Як правило, будівництво проводиться за каркасною технологією, в якості огороджувальних конструкцій використовують сендвіч-панелі. А-склад обов'язково обладнаний за останнім словом техніки. Обов'язкова наявність сигналізації, відеоспостереження, автоматичної системи пожежогасіння, системи регулювання клімату всередині приміщення і т.д. Вартість такого об'єкта гранично висока, але вона цілком компенсується комфортабельністю.
Склади В-класу – напівпрофесійні. Цілком здатні задовольнити вимоги ринку. Зводяться переважно з нуля, але з урахуванням економії на будівництві. Основний матеріал, як і в попередньому випадку – сендвіч-панелі. Можете ознайомиться зі списком продукції сендвіч панелей . В основу покладено каркас. Висота стель трохи нижче – 6-8 метрів. Пожежна сигналізація присутній, але гасіння в разі необхідності проводиться гідрантів. Володіє спеціально обладнаним пандусом для розвантажувально-навантажувальних робіт.
З-клас – середній рівень якості логістичного об'єкта. У більшості випадків – колишнє виробниче приміщення, обладнане відповідно до цільового призначення Особливих вимог до кліматичних умов не пред'являється, проте, в процесі реконструкції стіни можуть утеплятися для комфортної експлуатації в зимовий період. З огляду на конструктивні особливості будівлі навантаження – розвантаження відбувається всередині приміщення.
Низькоякісні склади D-класу не опалюються, можуть бути обладнані в гаражах, не утеплені ангарах, підвалах і будь-яких інших місцях. Якісних вимог – немає.
Для успішного ведення логістичного бізнесу, краще, звичайно ж, зводити сучасні, якісні будівлі. До того ж, будівельний ринок в даний час, як не можна більше, сприяє цьому. Сендвіч-панелі - доступний і економічний матеріал для складського будівництва.
Статті по темі:
